其中值得注意的是,RBC警告称,如果未来通胀持续恶化,或者出现经济进入衰退期等不利情况,加拿大房价在一年内恐将暴跌30%。
图片来源:Better Dwelling
RBC首席风险官格雷姆·赫普沃特(Graeme Hepworth)表示:“虽然我们仍然会看到经济正增长,但我们已经意识到了经济下行情景的严重性和可能性。”
图片来源:Better Dwelling
最坏情况:房价一年跌30%
RBC预测的经济下行情景类似于90年代的大幅收缩和长期修正。
在RBC预测的“最坏情况”下:到2023年4月,加拿大房屋基准价格将在12个月内下降30%。再结合4.2%复合年增长率,预计到2027年4月,这5年内,房屋价格将下降15.8%。
在“最坏情况”下:到2023年4月,加拿大一套普通房屋的基准价格将跌至$617,700,跌幅为$264,700。而到2027年4月,基准房价将跌至 $728,200,下跌$154,200。
报道中写道:RBC预测房价可能会在5年之内都不会恢复,这听起来很糟糕,但回顾加拿大90年代房市崩盘后,房价在大约20年的时间里未能按实际价值重新上涨。而在此期间,并未妨碍加拿大成为世界上表现最好的经济体之一。
图片来源:Better Dwelling
最好情况:房价一年涨11%
RBC预测的上行情景是在利率上升并未对房价造成冲击的前提下。
在RBC预测的“最好情况”下:与2022年相比,预计2023年4月,房价将上涨10.9%。在接下来到2027年为止,基于预测的复合年增长率平均为 9.5%,房价会在5年内上涨61.7%。
在这种“最好情况”下,一套房屋的基准价格在2023年4月的价格为$978,600,增幅为$96,200 。到2027年4月,基准房价会涨到$1,406,900,$524,469 的涨幅。
届时,加拿大各地的房屋价格大约相当于今天温哥华的房屋价格。 RBC对于这种上行情景表示,除非更高的利率对购房者的购买力完全没有影响,否则房价不太可能形成上述走势。
回顾过去RBC对于房市的态度,该银行曾多次提出重大的房市下行的观点。而这次,他们对房价下行的风险给予了更大的重视。
随便看看
- Airbnb关闭中国短租业务 民宿业将遭毁灭性打击?
- 可载核武器,F-16战机将成为俄乌“蘑菇云”按钮?
- 战狼外交退场 王毅指中美元首达成共识继续对话
- 外交部警告后 法国仍称不会撤销对台军售合同
- 多维:倘若日本干涉武统台湾 琉球自主不是梦
- 被炒到700元一盒的茅台月饼,为什么还有人买单?
- 有了这些黑料,俄罗斯想占领中国海产品市场不容易
- 多维:历史教科书三次改写文革 习近平是“毛左”吗?
- 最新民调:巴民众赞同袭击 以民众支持继续战争
- 这个前美军士兵,差点炸了曼哈顿,制造新的9·11
- 废俄语 改用拉丁字母…中亚5国为何全面“去俄化”?
- 美国经济寒冬即将到来?硅谷巨头发出黯淡信号
- 想夺取国家机构 塞尔维亚总统武契奇:颜色革命未遂
- 中国载人登月方案确定,都公布了哪些重要细节?
- 乌军将获得133辆北约主战坦克 俄军能否应对?
- 乌克兰想入北约被揍 芬兰瑞典加入普京为何平静