在发生新冠危机后,德国许多地方的房地产价格也继续上涨。那么,在后新冠时代的房价如何发展?汉堡世界经济研究所制定了最新的Postbank住宅图集,对2030年的德国房价进行了预测。
当您查看德国图集时会发现,未来9年,德国很多房产还会涨价,尤其是在市中心及城市周围地区:在401个德国城市和地区中,一半以上地区的房主可以惊喜的发现他们拥有的房产至少到2030年前是一直增值的。
而且,德国房价最高的地区,实际增值幅度也最高:专家预测,到2030年,慕尼黑的房产,实际每年房价上涨达到1.99%。而且事实上,2020年的平均房价就已经高达每平方米约8600欧元。
所谓的实际的房价增长是名义房价减去每年通涨后的数据。如果就购买者需要支出的购房成本看,房价增长幅度是高于这个实际增长数据的。
大都市中,实际涨幅排名第二的是杜塞尔多夫,未来9年中,平均每年价格上涨1.09%;第3名是柏林,平均每年价格上涨1.07%。
另外,到2030年,美因河畔法兰克福的房价,预计平均每年实际上涨1.02%。在七个德国大都市中,斯图加特房价的增幅可能是最慢的:根据预测,到2030年,该地区房产价格的实际年增长率仅为0.78%。
德国其他地区未来9年的房价发展可以参考下图:
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