华人房东小心了,
澳洲政府再度严打,
最新处置令已经发布!
澳洲税务局最新严令,
违规购房的外国买家,
必须把房子卖掉。
否则将面临重罚!
可处至多3年监禁,
或13.5万澳元罚款!
在被勒令卖房者中,
很多都是华人房东!
与此同时,
澳洲政府拟推新规,
“冻结”房租上涨!
大批华人料因此抛售房产...
01
澳政府开启最新一轮严打,大批房东被勒令卖房
华人房东小心了,澳洲政府再度严打,最新处置令已经发布!
《每日电讯报》报道:澳洲税务局最新严令,违规的外国购房者,必须立刻把房子卖掉,否则将面临重罚!
大家都知道,对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说,只要钱到位,想买啥房随便挑。
但是对于海外买家,比如留学生、游客、临居技术移民,背包客等,在澳洲买房是有蛮多条条框框来限制的。
比如:所有交易都必须经过外国投资审查委员会(FIRB)的审核;海外买家只能购买澳洲的新建房屋,对于二手房,则有诸多限制。
另外在购房政策,额外印花税,还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。
可是一些买家偏偏不信邪,许多违规交易行为仍然在悄然发生,不少人都抱着侥幸心理,觉得不会查到自己头上。
根据《每日电讯报》消息,最近澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”,最新一轮严查再度开启!
针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家,澳洲政府正在施压,要求以每周两套的速度出售违规购买的房产!
澳媒称,澳洲税务局从2015年起接管合规责任以来,澳政府已强制转让630处违规购买的房产,总价值超过6.39亿澳元!
一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资,还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下,也收到了正式处置令:必须卖房!
02
澳洲政府严打违规购房,大批华人房东“中招”
根据新华社的报道,2015年2月,时任澳洲总理托尼·阿博特和财长乔·霍基共同发表声明,宣布将采取新措施严格管理外国投资。
外国公民一旦被发现违规购置住宅,将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款;非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
根据澳洲财政部消息,从2015年到2018年,澳洲政府强制出售300多处房产,价值超过3.8亿澳元。
而据新华社消息,其中约4成是中国富商违规购买的豪宅,包括恒大地产集团主席许家印在悉尼市的一座公馆。
澳大利亚《每日电讯报》也曾报道,许家印名下那座公馆没有获得外国投资审核委员会批准。
(图片来源:SBS)
在2016年时,也有与中国买家非法购入豪宅相关的新闻。
据报道,当时ATO严查一处位于Brookfield的豪宅,这栋双层别墅价值200万澳元,如果被查实属于非法购买,这位中国买家可能会被罚款13.5万澳元,甚至直接被判刑3年。
因为国人在澳洲地产领域相当活跃,其中也不乏违规购房,在此次严打中,势必有很多房东要被强制出售房产。
03
澳洲政府或“冻结”租金上涨,大批房东恐抛售投资房
与此同时,澳洲政府近期一直在酝酿一件“大事”,这也很可能导致大批房东出售房产。
澳洲的房租居高不下,这也是导致生活成本很高的一个重要因素。
就在前几天,澳洲联邦内阁会议上讨论了住房的问题,其中就有一点:如何保障租客的权益。
根据澳广网消息,内阁会议就是否禁止无理由驱逐租客;限制涨租,也就是一年只允许上涨一次进行了讨论。
虽然限制租金上涨是各州领导人的事情,但如果在此次内阁会议上达成一致,在工党作为绝大多数辖区执政党的情况下,这项做法很可能成为现实。
政府希望限制房租上涨的做法,是为了抑制过快上涨的房租,保障租客的住房权益。
但是也有专家表示,如果房东无利可图,很可能会出售房产,导致出租房短缺。
对于这种做法,即将离任的澳联储行长Philip Lowe表示,通过限制租金上涨的方式来缓解租赁危机,只会导致住房短缺的问题更加严重。
Lowe认为,解决住房危机的唯一办法,就是建造更多的住房。
“人们总是倾向于试图想出短期解决方案,在这方面,没有短期解决方案。”
“解决方案必须是让住房市场的供应端更加灵活。这也意味着,解除对分区和规划的管制,意味着……州和地方政府要成为解决方案的一部分。”
今日结语
澳洲的住房有多紧张,
想必大家都有目共睹。
政府也在尽力采取对策,
希望缓和这种局面。
无论是严打违规购房,
还是“冻结”租金上涨,
都是这种努力的一部分。
我们也希望,
这些对策发挥正向作用,
稳定澳洲的住房市场,
缓解民众的生活压力!
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