Soho中国今年上半年净利暴跌93%,去年拖欠的税金迟未缴清。(路透资料照)
日本经济新闻报道,中国房地产业再遭冲击,在中国恒大集团向纽约法院申请破产保护数小时后,Soho中国揭露其严峻的财务状况,上半年净利润仅1361万人民币,较去年同期暴跌93%。
Soho中国是聚焦商业地产的中型开发商。财报显示,截至6月30日,今年上半年营收(主要来自北京与上海物业租金收入)8.215亿人民币,年减8%、集团经营利润约4.9亿人民币、年减32.99%、集团净资产负债率达42%、平均借贷成本为4.7%。
该集团执行董事徐晋与联席执行长钱霆在18日提交的文件中说,今年上半年“充满不确定性”,而此不确定性冲击Soho的办公室租赁业务,因为“许多公司选择采取审慎的发展策略,并实施严格的成本控管措施”。
Soho中国也警告,由于子公司北京搜侯房地产公司未支付土地增值税金,因此公司未来将面临“重大不确定性”。该子公司接获缴纳通知书,要求在其2022年9月1日前支付该笔增值税,并自滞纳之日起每日加收0.05%滞纳金,截至今年6月底,公司已出售25间商业地产,支付3060万元人民币税金,但仍有19.86亿元仍未偿付。
Soho中国说,税务机关可以追加逾期未偿付金额50%至5倍罚金,同时依法扣押并出售相关资产。
如果Soho中国被认定拖欠税款,该子公司42.32亿元人民币银行借款本金恐出现交叉违约。截至今年6月底,Soho中国借款总额高达160亿人民币,约当现金与现金等价物仅为6.27亿人民币。
Soho表示,尽管在极力沟通下,没有迹象显示涉及违约安排的银行将要求立即还款,但公司“存在重大不确定事项,可能对本集团能否持续经营业务构成重大疑问”。
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