据报告,亚特兰大是房价最过虚高的城市,尽管佛州城市占据了榜单前十的一半。
FAU经济学家约翰逊(Ken H. Johnson)说:“几乎可以肯定,佛州的房价被高估了,是因为这里的居住需求增加,加上可用住房单元的短缺。考虑到我们的人口和佛州作为主要旅游目的地的地位,没有足够的房供人居住。”
高抵押贷款利率、高房价以及房主因不愿放弃自己锁定的较低利率而拒绝出售,这些都有助于美国房地产市场在2023年保持紧张。
Redfin数据显示,近四分之一房主的抵押贷款利率低于3%,接近有记录以来的最高比例。
佛州大西洋大学的研究人员汇编了当前的房价数据,并将其与历史趋势进行比较,以找出美国人在哪些地方支付的房价过高。
以下是美国房价过高的 10 个城市,百分比表示当前价格与长期价格趋势之间的溢价。
1.乔治亚州亚特兰大:+48.57%
2. 密歇根州底特律:+45.80%
3. 佛州坦帕:+43.98%
4. 佛州北港:+43.49%
5. 佛州珊瑚角:+43.35%
6. 田纳西州孟菲斯:+43.35%
7. 佛州莱克兰:+42.36%
8. 北卡夏洛特:+42.19%
9.佛州棕榈湾:+41.00%
10.北卡温斯顿:+40.96%
看完这份榜单,小编心里有个疑问,加州湾区难道不能入围吗?
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