主持人:鲁婧涵
近日,上海豪宅项目云锦东方“黄牛热炒”事件持续发酵,一二手房价“高倒挂”豪宅被热捧成为不争的事实。抢到一套房净赚2000万?这样的投机真的能成功吗?御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在接受凤凰网财经《封面直播》专访时表示,这是政策的问题,“干嘛给它这么大的套利空间?”
“我听说100套房就有700个人去排队,而且门槛非常严格,但是还有700人去。政策干嘛要这么管一手房的价格?不管,价格就拉平了,可能大家也没有这么紧张。套利空间不这么大,也就正常交易了。”冯仑说。
冯仑认为,抢到一套上海豪宅就是纸上富贵,因为一手房变成二手房再卖,套现很难,“但毕竟现在给了一个想象空间,所以引起了一些市场的热点、兴奋点。但我觉得这不是个好的事情。”
以下为凤凰网财经《封面直播》对话冯仑文字实录(节选):
凤凰网财经《封面直播》:今年房地产市场还发生了不少有趣的现象,比如最近上海的豪宅盘云锦东方开盘引起了疯抢,主要原因是它的单价比附近的二手盘还要便宜,买到就赚到,据说抢到一套房可以净赚2000万,您怎么看这个现象?这是不是一种投机?这样的抢购是不是真的能赚到钱?
冯仑:我认为这就是政策问题。干嘛给它这么大的套利空间?我听说100套房就有700个人去排队,而且门槛非常严格,但是还有700人去。政策干嘛要这么管一手房的价格?不管,价格就拉平了,可能大家也没有这么紧张。套利空间不这么大,也就正常交易了。
而且这个套利在上海,上海人对价格的套利空间很敏感。如果有这个机会能套利2000万,交1/3的税,那还有一千二、三百万,他也很高兴。
但是这个东西就是纸上富贵。他真正买进来变成了二手房再卖。刚才我讲10个月才能卖出去。能不能套到这个利很难讲。但毕竟现在给了一个想象空间,所以引起了一些市场的热点、兴奋点。但我觉得这不是个好的事情。而且也不希望,总给市场这样一个信号。
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