在周二发布的一份报告中,加拿大的房屋机构警告称,由于债务过高,加拿大人将无法抵御经济衰退的冲击。
该机构的副首席经济学家阿雷德·阿布·伊奥尔沃斯(Aled ab Iorwerth)表示:“不幸的是,加拿大超高的家庭债务水平(在G7国家中最高)使得该国对全球经济危机非常敏感。”
伊奥尔沃斯在报告中指出,加拿大家庭债务的75%来自于抵押贷款。随着加拿大房价的上涨,家庭债务也在增加。
伊奥尔沃斯先生表示:“从长远来看,如果加拿大人保持对住房的需求,那么恢复加拿大的住房可负担性将是减少家庭债务的关键。”
根据加拿大房地产协会的数据,加拿大目前的平均房价为716,083加元(约合528,000美元、426,000英镑),不过加拿大人口最多的城市多伦多的房屋平均价格约为115万加元,温哥华是房价最高的城市,该地区的平均房价约为129万加元。
多伦多和温哥华在全球最不可负担家庭债务的城市中一直名列前十。
自2011年以来,加拿大房屋的平均价值翻了一番以上,当时的房屋平均价格约为35.2万加元。
截至2021年,加拿大的家庭债务比该国的整体国内生产总值高出7%,要知道2010年时,家庭债务还低于加拿大国内生产总值约5%。
相比之下,美国的家庭债务占国内生产总值的比例从2008年的100%下降到2021年的约75%,英国的家庭债务占国内生产总值的比例也从2010年的94%下降到2021年的86%。
伊奥尔沃斯先生表示:“美国家庭减少了债务,而加拿大人增加了债务,除非我们解决住房市场的可负担性问题,否则这种情况很可能会继续恶化。”
在主要西方国家中,只有澳大利亚的家庭债务占国内生产总值的比例更高(119%)。
加拿大政府一直面临着解决住房不可负担性问题的压力,今年早些时候,加拿大实施了为期两年的禁止外国人购买该国房产的政策,以缓解不可负担性问题。
一些人还呼吁官方采取措施增加加拿大的房屋供应,因为该国的人口在2022年增加了创纪录的一百多万人。
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