在该指数的三个组成部分中,当前销售状况上升 5 点至 56,未来六个月的销售预期上升 7 点至 57,买家流量上升 2 点至 33。
市场上现有待售房屋数量的短缺,给房屋建筑商带来了巨大的提振,这超过了他们面临来自金融市场的挑战。
NAHB 主席 Alicia 表示:“新房建设在市场上扮演着越来越重要的角色,拿到低利率房贷的房主没有换房的动力,他们不想出售自己的房屋,这使得现有市场上房屋的供应量保持在非常低的水平。”
来自阿拉巴马州伯明翰的房屋建筑商 Huey 在一份新闻稿中表示,建筑商在满足不断增长的需求方面继续面临挑战。虽然木材价格自 3 月以来一直在下跌,但由于最近的银行业危机和利率上升,建筑材料供应仍然短缺,住宅开发和建设的信贷条件收紧。
建筑商正受益于房源短缺的市场。根据 Realtor.com 的数据,4 月份新上市的房产同比下降近 22%。现在的抵押贷款利率是一年半前的两倍,一些潜在的卖家可能不愿意以更高的利率换到另一所房子。
“3 月份,33% 的待售房源是处于不同建设阶段的新房。2000 年至 2019 年的新房平均比例为 12.7%。由于市场上的房源有限,新房将继续受到潜在买家的宠爱。”NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 说。
房屋建筑商还通过提供激励措施(例如降低抵押贷款利率)来吸引更多买家。然而,随着需求的增长,房屋建筑商正在逐渐减少这些优惠。
建筑商降低房价的比例从去年 11 月的 36%,降至今年 2 月和 3 月的 31% ,4 月的 30%、以及 5 月的 27%。虽然超过一半的建筑商仍在提供某种类型的优惠措施,但这一比例低于去年 12 月的 62%。
从地区来看,根据三个月移动平均线,东北部的建筑商信心保持在 45 不变。中西部的信心上升 2 点至 39。南部上升 3 点至 52,西部上升 3 点至41。
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