图源:51记者拍摄
据Bloomberg报道,近期央行第二次决定保持利率不变。一些地产业人士认为,这会给那些持浮动房贷利率的房东增加压力,并会迫使他们卖掉自己的出租单元。这种情况还会影响到租客,因为他们会被迫进入房租已经涨上天的市场。
“如果每个月继续保持这种高利率不变,那么房东们就更难维持住出租的物业,” Bosley Real Estate公司的经纪Davelle Morrison表示。
她指出,这些正亏本经营的投资房产的屋主们很可能会被迫卖掉房子,或者要涨租来弥补上涨的成本。不管是哪种情况,租客们都会感觉到被压迫,她说道。
“许多房东开始收更多房租来弥补利率增长所带来的成本上涨,这肯定会很大程度上给租房市场带来涓滴效应(trickle down effect)。”
另一位地产业者也持同样观点。据报道,RARE Real Estate公司的经纪Daniel Foch表示,由于财务压力而卖掉房产的多伦多屋主已经较去年增加了300%。
“现在正是房东们受到财务压力威胁的时候。保持利率不变将迫使他们在更长的时间里承担更高的成本,” 他说道。
而租客们只能任凭房东们决定是否要被迫卖出房子,他补充说道。这也会让大部分租客们处于劣势,并导致租房需求增加,最后又会促使租金进一步上涨。
“这种压力可能会促使一些长期选择观望的租客们进入买房市场。”
来源链接:
https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-interest-rate-pause-could-force-landlords-to-sell-properties-experts-1.6366788
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