前言

话说从去年开始，加息“阴影”笼罩不少澳洲家庭。澳洲央行几乎每个月，都会用“加息”这个魔咒，让澳洲人荷包变扁。

本以为今年会有所缓解，没想到，上周二，澳洲联邦储备银行，再度宣布加息，成为自2012年5月以来，最高的央行基准利率！

然而，最可怕的是，澳联储行长表示，为控制通胀率，加息的脚步并不会就此停止，未来还会再有至少一次必要加息。

目前，澳洲通胀率却仍然高涨。不少在澳洲生活的小伙伴，最近想必也被高昂的物价和房价，压得喘不过气来。

1

数澳央行连续第十次加息，

利率3.6%创11年来新高

上周二，澳大利亚联邦储备银行（Reserve Bank of Australia, RBA, 即“澳联储”）再度宣布加息，这是央行去年5月以来第10次提高利率。

这意味着澳大利亚官方利率已达到3.6%，这是自2012年5月以来最高的央行基准利率。

随着利率增加，一笔50万澳元贷款的月还款额将增加77澳元。

如今，自2022年5月开始的加息，已经让拥有50万澳元贷款额的人每月还款额增加983澳元，增幅为42%。

但加息的脚步并不会就此停止。

澳联储行长菲利普·洛（Philip Lowe）表示，为控制通胀率，未来还会再有至少一次必要加息。

他在会后声明中表示，央行董事会将密切关注全球经济发展、家庭支出趋势及通胀和劳动力市场前景，以此评估进一步加息的时间和幅度。

澳新银行（ANZ）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）目前预测，利率还会在今年3月、4月和5月各增加25个基点，届时，利率将会达到4.1%的峰值。

联邦银行（CBA）的预测则比较保守，预计现金利率的峰值为3.85%。

2

物价飙升，澳洲人压力山大，越来越多人开始货比三家买便宜货

最近澳洲“失控”物价可谓是有目共睹。

即使在澳洲的通货膨胀率已高达7.3%的情况下，工资增长仍然停留在3%左右。

这可是不少澳洲家庭犯了难...

最近，澳洲的社交网络上，不少网友纷纷晒出自己的购物单，并表示：真的吃不起饭了...

一位顾客在Aldi购买了羊排、猫粮、有机藜麦、香蕉、杏仁奶、100个垃圾袋（特价购买）、巧克力、香蕉和鹰嘴豆。

八件日常普通的生活用品，竟然就花费了快50澳元！

一名网友回复：“这还是在Aldi购买的，如果在IGA或Harris Farm购买会更贵。”

竟还有网友阴阳怪气道：干嘛要买有机藜麦和杏仁奶这么贵的东西！

此前， 一名Woolworths顾客晒出的近80澳元的购物清单，也引起了澳洲网友不少的愤怒的评论。

照片可见，快80澳元仅仅买到了诸如肉末、饼皮、汉堡包、矿泉水、奶酪和芝麻菜等简单的食材。

不仅是澳洲网友对物价一肚子火，某红书上，不少华人也纷纷表示：生活太难了！

“原来进一次超市花五十，现在一次要两百”

“打算去捡垃圾了...”

”以前赚澳币花澳币，现在赚澳币花澳铢“

“家里快揭不开锅了...”

Woolworths和Coles的销售数据显示，最近，超市自有品牌商品、罐装和冷冻食品，以及保质期长的产品的销量不断上升。

更为心酸的是，最近常常能看到，Aldi附近有Coles的购物车或是Woolworths的购物车，这说明消费者会在Woolworths和Coles购买某产品价格太高，随后转到Aldi来比价。

3

澳洲置率已达最低水平，新型“盒子浴室”公寓引争议

吃不起饭也就算了，澳洲租房危机又又又加剧了！

据悉，澳洲房屋的空置率降至疫情以来最低水平，房源缩水一半！

PropTrack Market Insight Report最新发布的数据显示，2月份全国租赁空置率下降了0.1个百分点，降至1.47%——为2018年末以来的最低水平。

目前，首府城市的空置率为1.43%，2月份下降了0.14个百分点，表明租赁市场正在迅速收紧。

悉尼和墨尔本的租房需求出现了明显的激增，这两个首府城市的租赁市场在过去一年里都出现了紧缩，现在租户在首府城市找房要比在偏远地区更加困难。

在过去12个月里，悉尼下降了1个百分点，墨尔本下降了1.8个百分点。

也就是说，过去12个月中，两处首府城市空置率下降了一半以上。

除了首府城市，在偏远地区方面，南澳偏远地区的租赁市场最紧张，空置率为 1.08%，其次是塔州和维州偏远地区，分别为1.28%和1.30%。

所有其它偏远地区的空置率都超过1.5%，而北领地偏远地区的空置率达到了2.8%。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，“目前澳洲，可供出租的房屋数量是疫情前的一半。”

不幸的是，租房需求仍在超过供应（即可供出租的房屋数量），这意味着，租户们短时间内不会得到任何缓解——至少在更多房源出现之前不会。

有华人网友表示：“找了一个多月都没有房，打算睡桥洞了...”

“申请的都没有回复”

“求一个地下室也行...”

面对这样的情况，澳洲租房市场“另辟蹊径”，竟然创造出一种新型的公寓结构--带“小盒子浴室”。

据悉，这两套位于悉尼Redfern城区的公寓，乍一看除了空间狭小以外，似乎没什么别的毛病。

殊不知，夹在大门和厨房之间，有一个“小盒子”的空间，拉开之后竟然是一个浴室！

这样一套堪比哈利波特的储物间小卧室，租金竟然为每周460澳元！

更为搞笑的是，该广告中表示，此公寓不允许养宠物或举办派对。

这引得不少网友评论：HOW？这么小的房子怎么开派对？

看来，澳洲的租房市场已经把不少民众“逼上绝路”了。

虽说这段让人头皮发麻的恐怖加息期，只是暂时的。但对于背负着巨大生活压力的澳洲民众来说，现在的他们，仿佛走到了绝路，吃不好饭，住不上房。对于未来还会不会加息，并没有一个明确的定论。我们只能希望，大家做好暴风雨来临前的准备，Good Luck！