一直以来，很多城里人，甚至是老外到北京周边租个农家院子，然后改造之后美出天际，从此这些租房者要幺过上神仙般的田园生活，要幺经营成日进斗金的乡村民宿，他们的传奇故事鼓舞了大批人下乡租房，但今天我们要讲的是一个本地农民回乡改造自家院子的故事。

在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村公众平台农房版上，近期上传了一个改造精美的乡村院子对外出租，房主租金价格为年租12万元。

很多美丽新乡村平台找房的城里人都觉得这样的农房真的难得一见，改造非常用心，500平的房子，7间高品质客房，公共区域和院子处处显示出设计师的功底。

专业民宿经营人士说12万的精装院子价格在延庆来说不算太高，但是这样的院子一般都用来做高端民宿经营，在延庆同类型的民宿日租价都在5000元左右，如果按每年100天经营的话流水要做到50万以上。这就要求经营者的服务水平和运营能力要达到高端民宿的服务质量，所以不是一般人能驾驭得了这个院子。

如果这样的院子服务质量不高，只能达到普通民宿的水准那就太浪费资源了。

这样的精品院子如果自住的话太过奢侈。

因为本来就是按高端民宿进行打造的。

有各种休闲娱乐设施

这样的院子如果做成高端康养基地或是经营高端民宿都是不错的选择。院子位于着名的夏都延庆八达岭镇，周边八达岭野生动物园、八达岭滑雪场、八达岭长城景区都在15分钟车程以内。