上海和多伦多房价都很贵，但是有很大区别，上海的房价是市中心很贵，黄浦区，静安等区8万人民币一个平方米，上海近郊4万左右一个平方米，远郊如崇明，奉贤只有2万到3万一个平方米，房子是老百姓的刚需，每个人都想有一套自己的房，上海虽然房贵，但是大部分人还是能买到自己力所能及的房的，市中心买不起，就买近郊，近郊买不起就买远郊，上海的面积不是很大，上海的远郊距离市中心也就30到40公里，而且远郊经济也很发达，工业基地大部分都在远郊，例如3大造船基地江南造船厂，沪东造船厂，外高桥造船公司都在离崇明几公里的长兴岛。化工基地在金山远郊。汽车基地在安亭。远郊找工作也是不成问题的。
和国外相比，上海公共交通非常发达，就是远郊，基本都有地铁通往市中心，远郊到市中心上班也是能行的，国外在离上班的公司30公里左右也设很普遍的。
实际情况也是上海年轻人结婚，大部分都买了自己的房子。还有一点，就是中国的房子不需交地产税，而且管理费也极低，这也降低了买房以后的负担，只需还贷款。
所以根据上海的房价成梯形结构，上海房价是不容易崩溃的，贵的房价的房只是卖给了有钱人，钱少的人并没有买贵的房子。现在市区拆迁户（拆迁户住的是市中心的结构很差的房，大部分人经济条件不好）拿了前后大部分都是到郊区买房。

就像汽车市场，，有贵的BMW， 奔四，有中间加个的佳美，雅阁，有便宜的COROLA 等，在国外，汽车也是刚需，没有汽车，会给生活带来极大不便，基本上每个人都会买车，有钱可以买BMW，少钱可以买佳美，雅阁，甚至再便宜的车，再没钱可以买二手车，所以大家根据自己的经济能力买车，也买到了自己经济能力所适应的车子，所以车子市场从来就不会崩溃。个别人买了豪车还不起贷款也是有的，但只是个别人人，不会造成车市崩溃，

再看多伦多，几年前，我在多伦多买楼花，查看了多伦多的房价，基本都是一样，1100加币一个平方尺，合1万3千加币一个平方米，也就是，也就是6万人民币也个平方米，比上海市中心略微便宜一点，问题是大多伦多地区基本一个房价，找不到便宜的，我查了远郊的列治文山，万锦，还有MISSISAOGA, 都是差不多的价，既然都一个价，我就在市中心买了一套。
所以在多轮多如果钱少，买房就很成问题，市中心，近郊，远郊都买不到便宜的房，但是每个人都想有一套自己的房，租房还会有房租不断上涨的问题，但是由于买不到和自己经济能力相适应的房子，有太多的人就硬撑，硬是贷款买了房，如果家里有人失了业，会还不起贷款，在多伦多，家庭收入10万加币是有能力买房和还贷款的，5万到10万勉强买个小套房，多伦多70以上家庭收入不到10万，再加上如遇上经济危机，很多人失业，就是造成很多人还不起贷款，房子被拍卖，拍卖的房子太多，就会引起房屋市场崩溃，多伦多房屋市场是有极大可能大幅度向下调整的。