中国十大最美民宿

1、凡尘·大理

水流心不竞，云在意俱迟

地址：大理喜洲镇桃源村距离蝴蝶泉约2公里

2、墟里·温州

竹林云海之间

地址：浙江温州永嘉茗岙

3、慢屋揽清· 大理

做一个有呼吸感的房子

地址：大理市古城和下关之间下的葭蓬村

4、可以住· 厦门

一家接近“家”气质的生活旅舍

地址：厦门市思明区上李龙虎南四里浅水湾

5、松赞梅里· 云南

建一座房子与雪山对望

地址：云南省迪庆州德钦县升平镇各几农村

6、虚谷· 杭州

老厂房的设计新生

地址：杭州西湖区留和路139号东信和创园31幢

7、原乡芦茨· 浙江

做湖山一日主人

地址：浙江富春江风景区 芦茨村大庙山

8、白格· 浙江

空白是留给居住的无限可能

地址：杭州西湖玉皇山路27-1号

9、乐在· 北京

胡同里的轻生活

地址：北京南锣鼓巷沙井胡同三号院

10、同里别院· 苏州

度几日中式风雅慢生活

中国哪家民宿做的最好？

做得最好的不一定适合自己，民宿是地方地理文化特色和民宿主人审美的结合，民宿为厌倦标准化酒店服务的旅行者提供了个性化住宿方式，同时也打开了一扇人与人联结的大门，需要有自己的特色才可以吸引到消费者。

订国内民宿哪个app好？

木鸟短租吧，我上次我带着女朋友去西安玩的时候，订了一套特别少女心的民宿，价格也不贵，最关键是民宿装修的特别少女心。什么星星灯、地毯、落地窗、网红大熊、少女心抱枕INS网红背景之类的，女朋友一进门就让我给她怕照片，一直拍到退房。民宿就在西安城墙下，推开窗就可以看到城墙，步行5分钟就到西安美食集聚地—回民街。民宿中还挺干净的，虽然有很多装饰品，还是每一个装饰品都像新的一样，一点也不脏。

中国民宿全年的平均入住率是多少

这个平均就难平均了吧

要看地区，时间的吧

比如大连、青岛这样的城市，夏天人很多，我在去呼呼上边基本上要提前半个月预订

冬天的话，基本上就是可以随时预订了诶

同理，大理丽江、三亚也是这样的（而且这三个城市民宿还特多）

“中国农家乐发源地”将会变成特色景区吗？

四川省成都市郫都区友爱街道办事处党工委书记尹继东介绍，郫都区农科村是“中国农家乐发源地”、“中国盆景之乡”，也是“扬雄故里”。依托良好的自然生态本底和历史文化底蕴，友爱街道农科村在乡村旅游发展方面走在了全国前列，第一家农家乐在这里诞生，开启了中国农家乐时代，农科村的乡村旅游产业也从无到有到强大，极大促进了当地经济社会发展。

但农科村的辉煌时代已经过去，一大批‘后起之秀’早已将我们超越，就连成都的三圣乡农家乐也已提档升级成为“艺家乐”，多年以来，农科村大多还是家庭式的经营，尤其是同质化、档次不高、特色主题不明显等问题却日益突出，严重制约了农科村旅游产业的快速发展，因此不得不升级、转型。

“我们将打造多个主题特色民宿院落，实现一院一主题。如艺术主题民宿，陶艺主题民宿，中医汤道主题民宿，网红主题民宿，茶道主题民宿，文创主题民宿，奇石主题民宿，汽车主题民宿等等。”成都市农科村景区管理运营有限公司总经理范国辉表示，目前一些已经签约的特色主题民宿正在加紧建设中。第一批全新的“精品主题民宿聚落”旅游景点，预计今年10月就可与游客见面。尹继东同时表示，全新打造后的新农科村景区，将是四川乃至西部地区独具特色的旅游目的地，更将是乡村振兴的典范。

中国人移民到希腊以后做什么小生意好？民宿好开吗？有没限制？要交税吗？

先说句不好听的话，再小的生意也要人去做，你不能指望你在国内没什么经商头脑，去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡，但是属于非盈利性绿卡，简单来说就是不可以找工作（抢当地的就业机会），但是可以做生意（创造当地就业）。具体做什么生意，当地是没有类别限制的。

 

现在25万欧只够在希腊买一套还算正经的自住的房子，你要做民宿，你得买多大的呢？或者你只能买到不好的区域，所以你到底是要移民买身份，还是真的想顺带移民外加做生意。如果你的生意不局限在你自己买的屋子里，那另当别论。所以你到底是打算去那里生活的，还是只是觉得移民要个身份，偶尔自己也去住住度假的。一定要在之前打算好。当然你如果找我们公司，我们会帮你安排考察，您后续有什么要求我们都会尽量找到相关的人员给你支持。包括如何交税，如何帮您请个做账的律师会计等等。

 

如果您只是近年想先买，之后再考虑的话，要么你就和朋友一起买一个项目的几套，你们都办了移民，将来年级大了以后，房子包租期（3年6年9年12年）结束后，你们可以再次重新装修，做民宿，否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人？您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了，肯定比自己弄的要好。

 

希腊旅游业2018年以惊人的6.9%的速度增长，比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业，所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好，但是不用局限于民宿。

 

因为民宿一般针对短租游客，比长租的收益要高很多，但希腊政府对民宿出租是有规定的，比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租，希腊有些地区可能只有几个月的时间，所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高，虽然日租金没有民宿可观，但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租，一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿，收益达到一定标准都是要交税的，具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销，自己住一间，另外一间Airbnb之类的话，那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。

日本民宿一般都是什么房型架构的啊，跟国内酒店差别大不？价格高么？

一般都比酒店要贵的

中国人出行居住有什么变化？

国庆中秋长假，许多人选择外出旅游。而出门在外，住字当先。这几年，旅游大发展，出行居住同样变化极大。

随着旅游人数的急剧增加，住得下更要住得好，成为越来越多人的共识。同时，居住选择也不再只有酒店和旅社，居住体验更不再只有食物和床榻，中国人的出行，正向着精品化、个性化的方向发展。

　高端酒店平价化，住宿体验要好

“都说五星级酒店贵，但是只要提前下点功夫，总能找到一些价位可以接受的高档酒店。”8月刚过，兰州市民孙先生就开始规划全家国庆假期的北京之行，他告诉记者，自己先后查询了酒店官网、大型在线旅行平台、各类信用卡平台等，最终选择了王府井附近的一家五星级酒店。“比门市价便宜了很多。”

“以前出门在外，有个地方住就行。”孙先生说，“现在时间更宝贵，高档酒店位置和服务都满意，能省不少心。”

据媒体报道，上海、北京两地旅游局的数据显示，五星级酒店的主要经营指标近两年稳步增长。截至2017年6月，上海70家五星级酒店的平均房价、出租率分别为995元、73.24%，同比增长7.40%、0.59%；北京61家五星级酒店的两项指标分别为843元、72.10%，同比增长12.93%、4.19%。

五星级酒店经营的回暖，反映的是孙先生这类消费群体的观念变化。随着收入增长，加上一些高档场所“价格平民化”的改革，越来越多人对居住的品质要求在不断提高。

精品酒店主题化，住的要有特点

如果说星级高档酒店是长期以来的选项之一，那么，精品酒店则是近年来异军突起的一匹黑马。

在旅行达人小吴看来，精品酒店最大的特色，就在于“主题鲜明”。小吴举例说，酒文化主题的精品酒店，开在酒庄旁边，随时可以去酒窖品酒会客；湖泊主题的精品酒店，盖在湖泊旁边，推窗就是满眼的湖景、门外就是环湖长廊；还有温泉主题、田园主题……

近年来，简单的“洗、息、睡”型的酒店已经很难满足新消费群体的需求。这个时候，精品酒店提供的更高层次的消费体验，则成为小吴这类消费者的首选。

当然，黑马势头虽猛，却并非市场主力军。有统计数据显示，截至2016年12月底，精品酒店在国内整体酒店市场中的数量占比尚不足1%。从分布地区看更为集中，华东地区占比最高，达到了42%，其次是华南地区，占比约为18%。

短租民宿个性化，住宿性价比要高

如果说精品酒店的优势在于特色鲜明，它的弊端则在于收费相对较高。这个国庆节，学生小刘的古镇客栈之旅，让特色与廉价，更巧妙地结合在了一起。

小刘是一名北京的在校大学生，国庆期间前往云南香格里拉旅游。她在一家短租平台上选择了一家古镇客栈。“一个房间一天的价格才200多元，并且离景点也很近。平台上游客对房东评价高，这让我住得放心。”

以古镇客栈为代表，特色房源在短租市场可以说极其抢手。在特色房源的供应中，四合院、别墅的比例均达到20%左右，显示出极大的市场需求。

与特色房源相对应，近年来短租民宿市场细分化趋势明显。

短租市场潜力巨大。去年短租民宿在线交易规模87.8亿元，预估今年将达到125.2亿元。

农家乐专业化，农村住宿也能高标准

说了这么多的酒店民宿，乡村旅游业一定不能忘掉。中国旅游研究院数据显示，2016年全年，全国休闲农业和乡村旅游接待游客近21亿人次，营业收入超过5700亿元。

目前我国休闲农业主要呈现四种类型，即农家乐、民俗村、农业园以及休闲农庄。如今，这些休闲农业，在带动新一轮乡村旅游热潮的同时，也迎来了转型升级的窗口期。

“北京周边已经玩得差不多了，再开车要往远一点走。”北京市民赵女士这个国庆准备自驾游去住农家乐，在她看来，如今四通八达的高速公路最适合自驾，如果农村的餐饮住宿条件进一步改善，一定会更有吸引力。

赵女士的想法，不仅仅代表着城市游客，同样也代表了休闲农业经营主体的转型升级思路。目前，全国多地已经出台农家乐旅游服务质量评定标准，其中对餐饮住宿、居住环境、游乐设施等多个项目进行了规范，部分地区还出现了评定星级农家乐的现象。

在中国人看来，无论是在家中还是在旅途，“住”是一件大事。而对于国庆期间广大出行群众来说，无论是高端酒店、精品酒店的优质服务，还是短租民宿和农家乐特色升级，乘兴而去满意而归是结果，消费升级体验迭代仍在途中。

条件越来越好，说明人民生活水平提高很快呀！

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