有些人说，收房租是不错的赚钱之道，理财专家则分析，从表面上看来，当房东肯定能够赚钱，但实际上却有不少头疼问题需要面对，而且问题在出租初期就发生，几乎都与时间、金钱脱不了关系。
怀抱房东梦想的民众，进入租屋市场之前，最好先研究新科「包租公」、「包租婆」的以下六大常见问题：
找到合适的房子
若买太贵的房子将导致成本过高，恐怕赚不了钱，但买太便宜的房子则怕问题多多。如果买待修屋(fixer-upper)，则要评估自己是否有修缮技能、时间、工具与现金，足以应付房子的必要维修与翻新。
整理或装修房子的准备工作
要把房子准备到能够放上租屋市场的状态，通常地板需要换新，还要完成最基本的粉刷，这两项工程都要投入时间与金钱。纱窗、露台排水、草坪修剪也是需要注意的一般项目。每当有房客离开时，这些项目都需要重新做一遍。
寻找房客
租屋网站能够协助房东以便宜的成本迅速找到房客，房东也可以选择与房地产公司签约，让房地产公司帮忙过虑房客。某些房地产仲介愿意以佣金方式代表房东出面接受潜在房客看房子。另一种寻找房客的方式则是通过亲朋好友推荐。
如果房东决定自己筛选房客，必须进行信用调查与背景调查，花费虽然不便宜，却值得投资。负责任的房客按时交租、不会破坏房子，也不会让房东卷入必须耗时又浪费钱的下达驱逐令程序。
麻烦一大堆
房子可能出现水管坏掉、排水管阻塞、车库门弹簧断裂等问题。如果污水管阻塞，有线电视业者突然切断电话线，就算是表现最优的房客也会希望房东尽快处理。房客每天打电话或房租迟缴、欠缴则是其他的麻烦，房客搬走之后墙壁、地板、地毯等破损可能引发纠纷，维修费用可观。
维修问题
新的家电要价动辄数百元，屋顶、车道则数千起跳。每月收房租1500元，却要花1万元换屋顶，等于没有赚头。换新地毯、地板、油漆、瓦斯炉之后，房客住不久便离开，房东恐将亏损数年。
利率
利率走低时，通常买房子比租房子划算，因此出租房屋的市场需求将会减少。如果房东降低房租以便吸引房客，则让利润空间受到压缩。