原标题：瑞安商铺调查：疫情后，商城怎幺样了？

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近期看，我们对瑞安商城进行了实地走访。这一带商铺开张情况如何？租金是否下调？一起来看看……

调查范围

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本次走访的是 瑞安老商城，不同于新商城集服装、针织品、小百货、家电、布匹、化妆品、鞋类等众多商品种类为一体，老商城主要经营的是 男装、女装和童装店。

租金调查实录

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老商城的格局大概如下：

商场分为两层，一层以男装、童装为主，二层以女装为主。

正门的中间一带商铺租金最贵， 东、西两侧延伸出去的商铺租金相对便宜。租金与楼层的区别不大，与位置有关， 越偏越里面的位置价格越低。

中间一带一间商铺面积大约为 18㎡左右，东、西两侧普通一间商铺面积约在 10㎡。

单间店铺年租金范围

约2.8-13万元左右

月租金价格大约

233-599元/㎡·月

（上述租金从租户了解，或有出入，仅供参考）

整体逛下来，偶见一两间商铺关着门， 大部分小店都是正常营业，这一点相比虹桥路的商铺 空置率要低很多。商城里人流量不错，乍看颇为热闹，疫情对这里似乎已经没有什幺影响。

不过，一位在此开了12年男装店的店主表示，“ 9月份，这里的商铺租期都到了，到时会空出一批铺子，租金或许会便宜不少，如果找店面的话不着急，越往后越好谈价格。”

9月一到，选择留还是走？小编采访了几位店主。

#1.

“我们这些老店，还是会继续开着”

位于老商城一楼东面偏后的一家10㎡小店，林女士已在这里经营了12年。

正逢换季打折清仓时，小店也和整个商场一样，挂着“100元/3件”清仓广告牌，上门购买的零散客户不多。

“散客已经很少了，开个店在这里是为了收账，不是为了这点零散客户。”不过，今年受到疫情影响，很多工厂倒闭，导致外来人员少了，她们的生意更难做了。

“本地人比较少逛商城，一般都是外地人，但今年外地人少了很多。”林女士直言， 今年大概是最难的一年， 企业外贸难做，生意差了很多，她们都是大包批发的，受到的冲击很大。

和生意一样下滑的还有房租。林女士透露， 她刚来这里开店是2008年，那时租金一年5万左右，后来一度涨到11万，到去年就只用3万，今年租金会更便宜。

除了租金，她们每年还要给商城集团交管理费，大概一季度600多元。面对去留，林女士有自己的打算，“ 还会继续开着，毕竟我们在这里有积累。”

#2.

“你要不要？直接转给你”

“你要找店铺啊？多西多，随你挑，也许明年更差。”同样是一楼的一家男装店里，经营了4年的一位大叔说， 现在老客很少了，我们这几家店都不想干了。

据悉， 9月1日一到，他们的租期就都到了，去年租金是3万5，今年估计就是2万了。

租金降低，也难动摇他们想离开的心理。“ 实体店太难了，现在还是网络生意好吧。批发商自己没有生意，我们这里生意也连带着没有了，不一定继续开，你要不要直接转给你？”

而在一家粘贴着店面出租的铺位，打电话一问，店主说去年租金2.8万，今年什幺价格要看大家吧。而该店隔壁一位阿姨摇摇头，凑上来说，“没生意啊，要不要继续做下去还不好说。 你刚打电话的那家店铺，我听说房东有交代，2万有租下来都可以，但是没有生意，坐这里也很难受啊！”

#3.

“最贵的时候20几万”

来到商城入口处的中心位置，这里的商铺面积大一些，租金相对来说贵很多。

一楼中间入口处，约18㎡的店面，年租金10万元/年。店主称在这里开店已有5年，2015年、2016年时店面租金 最贵要20几万，如今差不多是打了半折，他认为今年房租肯定还会再低一些。

据了解，该店主在广州有工厂，整个家族都是做的男装生意，“广州产品更新快一点，国际化很多， 有工厂在我们还是会继续开着店。”

而在二楼的女装区，最好位置不到10㎡的半间店面，年租金约6.5万元。店主称，过去一天可以卖1000多块，现在只有2、300元，生意很难做。

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