贺铿表示,“现在房地产供应过剩,空置的房屋究竟有多少,各个专家估出来的数字相差很大,14亿人可能住不完”。(视觉中国)
贺铿又表示,当前经济问题包括短期问题与长期的结构性问题,结构性的问题中较为长期的问题有两种,其中之一是房地产的问题,现在房地产最大的问题是现金流短缺,只有想办法把房子卖掉一些,现金流才能改善。
贺铿称,可以透过以下办法改善:第一,政府可以成立廉租房公司,购置一部分空置房用作廉租房,解决一部分没有购买能力、收入低人群的住房问题;第二,鼓励包括国有企业、民营企业,有兴趣做“公租房”公司业务的企业,成立公租房公司,购买一部分空房;第三,农村的宅基地和农民的房子私有化,可以自由买卖。
内媒《每日经济新闻》报道指,在内地空置房屋数量的问题上,近年来不少机构都发布了相关的研究报告,例如2017年中金公司的《数说中国存量住房》称:2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1 %,其中城区分别为14.7%和9.7%。
去年8月,贝壳研究院发布的调查报告称,内地28个大中城市平均房屋空置率为12%,相对处于较高区间。房屋空置率随城市能阶依序递增,一线城市平均7%,二线平均12%,三线16%。
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