房地产搜索网站RealtyHop于12月发布“住房可负担性指数”(Housing Affordability Index)报告,调查国内100个人口最多的城市,计算出可负担性及房主负担的指数。
RealtyHop的计算使用到以下数据:
预计家庭收入中位数
通过RealtyHop数据计算的待售房屋售价中位数
通过美国社区服务(American Community Service)联邦人口普查数据计算的地方财产税
抵押贷款花费,假设30年抵押贷款,利息5.5%,以及20%的头期款
佛罗里达州迈阿密在调查中位居榜首,是全美可负担性最低的住房市场,迈阿密的房屋售价从59万5000元上涨0.50%,达59万8000元。根据RealtyHop的数据,佛州的平均家庭收入为4万4581元,等同需要花费85.67%的收入在住房成本上。
加州洛杉矶位居榜眼,其房价中位数已下降1000元,但仍连续六个月在最难负担城市排名第二。根据RealtyHop数据,洛杉矶平均收入6万9695元,预计有些人可能必须花费83.06%的收入来支应住房成本。
纽约市排名第三,房价中位数增加1.93%,居民平均收入为6万8129元,必须花费78.97%的收入在住房成本,相当于每个月要花4483.45元。
根据RealtyHop的数据,纽约市的平均房价虽然增加,但仍较今年夏季便宜,今年夏季居民约需花费84.61%的收入在住房成本上。
全美5大最难负担住房市场
1.迈阿密(Miami)
2.洛杉矶(Los Angeles)
3.纽约(New York)
4.纽瓦克(Newark)(新州)
5.海厄利亚(Hialeah)(佛州)
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