12月22日周四，受隔夜美股上涨及盘后多项重磅利好政策落地提振，港股三大指数高开高走，全天表现强势，恒指盘中上扬超500点，科技指数早盘一度涨超5％！

截至收盘，恒生指数收涨2.71％，涨518.73点，报19679.22点；恒生科技指数收涨4.61％，报4210.53点，重返4200点；国企指数涨3.33％，报6716.32点.

盘面上，中美审计监管常态化合作，回港中概股大爆发，小鹏汽车涨超11％，腾讯音乐涨超10％，哔哩哔哩涨超9％；科技股集体上扬，快手涨7％，美团涨6.89％，京东涨超6％，百度涨超5％，小米、腾讯、阿里巴巴涨超4％。

汽车股集体大涨，理想汽车涨超5％，蔚来、长城汽车涨超4％。

疫后复苏板块集体活跃，餐饮股涨幅居前，呷哺呷哺涨近16％，海底捞涨超7％；市场憧憬内地与澳门跨境旅行正常化，博彩股上涨，澳博控股、新濠国际发展、美高梅中国涨超4％。

另一方面，电力股逆势走低，纸业股、军工股、煤炭股普跌，铜、黄金等有色金属股表现萎靡。



此外，新东方系午后拉升走高，新东方-S涨近6％，新东方在线涨超7％，再创历史新高，市值达543亿港元；该股年内已累涨900％。

日前，“东方甄选自营产品”抖音账号粉丝数量突破100万，成为东方甄选旗下第4个百万级粉丝账号。招商证券研报指出，东方甄选品类及账号矩阵扩张、自营品发展及主播孵化将为公司带来多重机遇。预计2023财年GMV将达90亿元。



豪掷近90亿，李嘉诚家族出手了！长和系全线收涨

12月22日，李嘉诚家族旗下长和系集体收涨。其中，长实集团以2.77％涨幅领衔，收盘报48.3港元；长和、长江基建集团、电能实业、香港电讯、盈大地产、长江生命科技均涨超1％。



消息面上，香港地政总署昨日（21日）傍晚公布，一幅位于九龙启德第2A区4号地盘、5（B）号地盘及10号地盘的新九龙内地段第6649号的用地，以87.03亿元批予锋城投资，其母公司为长实集团，批租期为五十年。该公司为出价最高的投标者。港地政总署资料显示，该成交楼面呎价约6137.7港元。

据悉，该被市场誉为“启德地王”的住宅地上周五（16日）截标，地政总署指，共接获6份标书。市场对该地皮估值介乎约113.4亿至148.9亿港元，楼面呎价介乎约8000至10500港元，较早前预测下调最多近两成。本次成交价大幅低于预期下限。

长江实业执行董事吴佳庆响应指，对今次以相宜价钱投得启德新区的大型地皮感到非常高兴，指出项目地理条件优越，位处宋皇台港铁站上盖，日后亦有地下购物街连接九龙城传统区域及启德港铁站，预料落成后的中小型住宅单位将广受欢迎，可望带来非常理想的回报。

此外，香港蓝筹地产股今日表现都不错。新世界发展涨近3％，恒基地产涨超2％，新鸿基地产涨近2％，信和置业涨近1％。



憧憬疫后复苏餐饮股“涨”声一片

最牛一度大涨近20％

12月22日，餐饮板块大爆发。

呷哺呷哺盘中大涨近20％，收盘仍涨近16％；太平洋酒吧涨超8％，海底捞涨超7％，翠华控股、九毛九涨超6％。



消息面上，12月21日，呷哺集团披露最新堂食消费情况，呷哺华北市场迎来恢复堂食的首个消费小高峰，部分餐厅客流迅速回暖，重现排队等位的场景。此外，自12月17日起，呷哺集团推出呷哺呷哺、湊湊、茶米茶、趁烧等多品牌参与的充值优惠活动，预计发放5亿元的现金代金券。活动上线4天，呷哺呷哺的储值占比（储值除以营收）近60％，累计储值金额超2000万元。

海底捞也介绍，门店的客流量正在逐步恢复，12月16日起客流开始出现回升，这几天客流量较上周同期增长近五成。海底捞表示，预计未来2周会持续回暖，尤其是像周末、圣诞节、元旦节这样的节假日，会迎来一波高峰期。

展望未来，中信证券认为，结合疫情发展和考虑低基数效应，消费有望在 2023 年二季度开始步入改善通道。

相关报道：

香港大小通吃?，杀疯了?？

趁着香港楼市正处低潮期，李嘉诚家族开启“疯狂抄底”模式。

上周才刚以11.6亿拿下港岛皇后大道西地皮后，长江实业又以87亿元拿下九龙启德新区地王。（长江实业是李嘉诚家族旗下长和系的成员企业）

本次地皮所在位置

启德新区，位处香港??九龙?东?，原本是启德机场所在地，港府有意将此打造为?一个崭新的都市生活区。近些年来，启德新区的土地成了“兵家必争之地”。

启德第2A区4号、5B号及10号的“三合一”地皮，是港府今年推出招标的重磅官地，该项目属宋皇台地铁上盖，可建楼面面积约13万平方米，预计可提供大?约1750套房，业界原本预期?地?价???介于130～149亿港币。

罕见的三合一地块

早前已有报道，香港本土七大财团参与争夺，如今中标结果出炉，由李嘉诚家族旗下的长江实业以87.03亿元中标，单价仅6.64万元/平方米，这个中标价格远低于市场预期下限。

在参与竞标的7家财团中，独资入标的有李嘉诚?的?长江实业、李兆基?的?恒基地产、郭得胜?家族?的?新鸿基地产、陈?廷?骅?家族?的?南丰集团、吴光正?的?会德丰、蔡?志?明?的?旭日国际，此外，信和置业、鹰君及嘉华三家公司组成联合体，合资入标。

原本被认为是一场龙争虎斗

照理来说，上述7大竞标财团中的每一家都有足够的实力拿地，但为何最终被李嘉诚家族以“白菜价”捡了?个?便宜?？

有业界人士分析认为，这主要是由于?当下楼市大环境不够兴旺，资金宽裕的财团出价过于保守、有意夺地的财团则因“加息”不敢贸然增加负债。

根据?长江?实业?的?中期?财报?，截至2022年6月30日?，李嘉诚家族的长江实业净债务率为0，（即账面现金完全覆盖债务），这种羡煞旁人的资产负债表使得李嘉诚家族可以大肆出手抄底。

李嘉诚

长实执行董事吴佳庆表示：

对今次以相宜价钱投得地皮感到非常高兴。该项目地理条件优越，位处宋皇台港铁站上盖，日后亦有地下购物街连接九龙城传统区域及启德港铁站，预料落成后的中小型住宅单位将广受欢迎，可望带来非常理想的回报。

“非常理想的回报”，一句话道尽了一切，市场预期估值近150亿的启德地王被李家以87亿元捡走了，将来的回报焉能不理想？

上周刚以11.6亿夺贤居里土地

事实上，疫情下这两年多来，李嘉诚家族已累计斥资逾368亿在香港拿地，当许多“道听途说”的人正在唱衰这座国际大都市之时，李家用“真金白银”投票，为香港市场的未来投下信心一票。