其中值得注意的是,RBC警告称,如果未来通胀持续恶化,或者出现经济进入衰退期等不利情况,加拿大房价在一年内恐将暴跌30%。
图片来源:Better Dwelling
RBC首席风险官格雷姆·赫普沃特(Graeme Hepworth)表示:“虽然我们仍然会看到经济正增长,但我们已经意识到了经济下行情景的严重性和可能性。”
图片来源:Better Dwelling
最坏情况:房价一年跌30%
RBC预测的经济下行情景类似于90年代的大幅收缩和长期修正。
在RBC预测的“最坏情况”下:到2023年4月,加拿大房屋基准价格将在12个月内下降30%。再结合4.2%复合年增长率,预计到2027年4月,这5年内,房屋价格将下降15.8%。
在“最坏情况”下:到2023年4月,加拿大一套普通房屋的基准价格将跌至$617,700,跌幅为$264,700。而到2027年4月,基准房价将跌至 $728,200,下跌$154,200。
报道中写道:RBC预测房价可能会在5年之内都不会恢复,这听起来很糟糕,但回顾加拿大90年代房市崩盘后,房价在大约20年的时间里未能按实际价值重新上涨。而在此期间,并未妨碍加拿大成为世界上表现最好的经济体之一。
图片来源:Better Dwelling
最好情况:房价一年涨11%
RBC预测的上行情景是在利率上升并未对房价造成冲击的前提下。
在RBC预测的“最好情况”下:与2022年相比,预计2023年4月,房价将上涨10.9%。在接下来到2027年为止,基于预测的复合年增长率平均为 9.5%,房价会在5年内上涨61.7%。
在这种“最好情况”下,一套房屋的基准价格在2023年4月的价格为$978,600,增幅为$96,200 。到2027年4月,基准房价会涨到$1,406,900,$524,469 的涨幅。
届时,加拿大各地的房屋价格大约相当于今天温哥华的房屋价格。 RBC对于这种上行情景表示,除非更高的利率对购房者的购买力完全没有影响,否则房价不太可能形成上述走势。
回顾过去RBC对于房市的态度,该银行曾多次提出重大的房市下行的观点。而这次,他们对房价下行的风险给予了更大的重视。
随便看看
- 巴基斯坦“核弹之父”因病去世,此前曾感染新冠
- 港媒:港法官请辞将举家移民英国 曾4月放14暴徒
- 波音舱门掉落,消息人士:中方正密切关注此事最新进展
- 法国世界报:石正丽焦虑失眠 担忧武汉实验室外泄
- 学者:中国需要丢掉幻想,直面美国“科技脱钩”
- 又一百货巨头撑不住了?近70年老店即将落幕!
- 张明杰一审获无期!受审7年曲婉婷为母鸣冤,为何才判?
- 巴以“全面战争”迫近?以色列:将继续军事打击
- 美国控北京补贴芬太尼出口 中国:危机非中方造成
- 全球通缉8年 这个专坑中国人的华人巨骗 终于栽了!
- 美媒吐槽美总统大选首场辩论:“史诗级国耻”
- 世卫:祝贺武汉重症病例清零 要继续向武汉学习
- 退保退息黑产生意经:1单抽3成 拉黑走人是常态
- 树欲静而风不止!欧洲三场危机意外牵扯到中国
- 习近平接见中国奥运军团 刻意对全红婵说一句话
- 伤心、灰心、死心...深圳港口前所未见的一幕