煤老板又杀回了房地产市场，而且一出手就是要抄底上海核心地段的写字楼。

上市公司鄂尔多斯宣布，拟与其控股子公司电力冶金集团购入上海静安区苏河湾板块的写字楼及其地下210个停车位，总面积4.54万平方米。



昨天，#鄂尔多斯花超26亿抄底上海写字楼#登上微博热搜。



标的持有方之一为赌王之女鄂尔多斯21日的公告显示，公司与控股子公司准备向上海华合房地产开发有限公司购买位于上海市静安区山西北路259弄3号、4号写字楼物业，以及210个地下停车位，总计约26.73亿元。



该交易标的位于静安区苏河湾板块，“一轴三带”重点区域，由“赌王”何鸿燊之女何超琼持有的上海潼信投资有限公司以及华润置地(上海)有限公司各持股50%。

交易标的周边地区成交的写字楼均价区间约为5.68 万/平米—9.87 万/平米，鄂尔多斯的整体购买交易标的均价为5.8万元/平米。



鄂尔多斯是一家以煤炭等矿产资源开发为主业之一的综合型产业集团，公司认为成交均价在此区间内是合理的。

有投资者感慨，"到底是'煤老板'，人家都是租写字楼，这是直接买。"“能买一栋绝不买一层，况且一出手就是两栋！”



去年净利润暴增近300%鄂尔多斯于2001年上市，注册地在内蒙古，主要业务为羊绒服装、电力冶金化工两大板块。

其实鄂尔多斯母公司早年就曾在上海投资房地产，靠近陆家嘴的鄂尔多斯大厦即是其集团的产业，是一栋位于浦东新上海商业城核心位置的21层甲级写字楼。



2021年财报显示，鄂尔多斯营收364.7亿元，同比增长57.61%，归母净利润60.91亿元，同比增长298.58%。今年一季度，该公司实现营收95.64亿元，同比增长41.47%；归母净利润13.43亿元，同比增长94.45%。